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Amministrazioni Ferrando

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Come lavoro

Di seguito il mio modus operandi per la gestione ordinaria:

  • Visita periodica mensile presso lo stabile, oltre a tutte le volte che è necessario
  • Convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro due mesi dalla chiusura dell’esercizio
  • Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinchè sia estremamente comprensibile a tutti
  • Incontro preliminare con i Sigg. Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare
  • Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle emergenze dei Sigg. Condòmini
  • Disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti
  • Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi, con particolare cura nel diminuire al massimo le spese e le commissioni
  • Rintracciabilità degli interventi tecnici e delle attività svolte nel Condominio

In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:

  • Predisposizione di un capitolato con descrizione delle opere da parte di un tecnico professionista
  • Invio di copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza
  • Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi
  • Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori e clausole a tutela del
  • Nomina di un direttore lavori e di un responsabile per la sicurezza per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso
  • Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria.

Amministrazioni Ferrando di Arianna Ferrando

Iscrizione ANACI n°.ES2087 - Professione esercitata ai sensi della L.n°.4/2013

Codice Fiscale: FRR RNN 78L66 D969H

Partita IVA: 02209950993